1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
23.3万円/㎡
前年比-3.2%
大阪市港区
27.6万円/㎡
前年比+1.2%
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南朝潮コーポ1号棟
大阪府大阪市港区八幡屋二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩7分
1972年築 / 9階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
1,461万円
24.3万円/㎡
947
1,290
1,632
1,975
AI査定結果
推定相場価格
1,461万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,290万円〜1,632万円
21.4万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年9月23日
南朝潮コーポ1号棟
1,290万円（21.4万円/㎡）/ 1階 / 60.22㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は26.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 1,290万円 | 21.4万円 | 1階 | 60.22㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/08/08 | 1,558万円 | 25.9万円 | 4階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 1,260万円 | 23.7万円 | 2階 | 53.2㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/08/07 | 1,558万円 | 27.7万円 | 4階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,260万円 | 22.4万円 | 2階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/08 | 1,558万円 | 25.9万円 | 4階 | 60.22㎡ | 3DK | - |
| 2025/06/30 | 1,000万円 | 17.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,568万円 | 26.0万円 | 4階 | 60.22㎡ | 3DK | - |
| 2025/05/14 | 1,588万円 | 26.4万円 | 4階 | 60.22㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/23 | 1,598万円 | 26.5万円 | 4階 | 60.22㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/24 | 1,688万円 | 28.0万円 | 4階 | 60.22㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/23 | 1,280万円 | 22.8万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/14 | 1,290万円 | 21.4万円 | 9階 | 60.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 1,480万円 | 26.4万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,688万円 | 30.1万円 | 4階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/02 | 1,350万円 | 22.4万円 | 8階 | 60.22㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,720万円 | 28.6万円 | 6階 | 60.22㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 24.6万円 | 8階 | 60.22㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/10/02 | 1,130万円 | 20.1万円 | 9階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/13 | 1,720万円 | 28.6万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,650万円 | 27.4万円 | 7階 | 60.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 1,740万円 | 28.9万円 | 6階 | 60.22㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/09/02 | 1,740万円 | 28.9万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 1,760万円 | 29.2万円 | 6階 | 60.22㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,280万円 | 22.8万円 | 9階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,580万円 | 22.7万円 | 1階 | 69.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,380万円 | 24.6万円 | 9階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/26 | 1,100万円 | 19.6万円 | 4階 | 56.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,780万円 | 29.6万円 | 6階 | 60.22㎡ | 4DK | - |
| 2024/05/19 | 1,760万円 | 29.2万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3DK+納戸× | 南東 |
| 2024/04/20 | 1,780万円 | 29.6万円 | 7階 | 60.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 1,780万円 | 29.6万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 1,880万円 | 31.2万円 | 7階 | 60.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,780万円 | 29.6万円 | 4階 | 60.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 32.9万円 | 7階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/17 | 1,980万円 | 32.9万円 | 7階 | 60.22㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 1,480万円 | 24.6万円 | 6階 | 60.22㎡ | 4K | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,680万円 | 27.9万円 | 6階 | 60.22㎡ | 4K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 南朝潮コーポ1号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.22㎡ | 4DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 217戸 | RC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 1,648万円 | 24.0万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 弁天コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅5分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.03㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/03/25 | 南朝潮コーポ2号棟 大阪市港区八幡屋二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 217戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%下落、大阪市港区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.4万円）は大阪市港区の平均と比較して22.5%割安です。